975.000 €
Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet angeboten, mit Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola) und gültigem Energieausweis. Sie wird als 4-Sterne-Ferienhaus vermietet, sodass ein Käufer die Vermietung ab der ersten Saison fortsetzen kann.
| Grundstück | 626 m² |
|---|---|
| Wohnfläche | 186 m² auf 3 Etagen |
| Schlafzimmer / Bäder | 4 / 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Energieklasse | A+ (Ausweis gültig bis 2032) |
| Außenbereich | Swimmingpool, Grill, Garten, 2 Parkplätze |
| Meer | 90 m, freier Meerblick, Westlage |
| Entfernungen | Geschäfte und Restaurants ~2 km · Rogoznica 12 km · Flughafen Split 28 km |
Zwei Wege zum Kauf
Option 1
Die Immobilie kaufen
Ein klassischer Immobilienkauf. Villa, Grundstück und Einrichtung gehen auf Sie oder eine von Ihnen benannte Gesellschaft über, und Sie werden als Eigentümer im Grundbuch eingetragen.
Preis: 975.000 €
Option 2
Die Gesellschaft kaufen
Erwerb aller Anteile an der Nordic Vacation Properties d.o.o., der kroatischen Gesellschaft, der die Villa gehört und die sie vermietet. Die Immobilie bleibt auf den Namen der Gesellschaft eingetragen, und die Gesellschaft bringt ihre Vermietungsstruktur und Geschäftshistorie mit.
Preis: auf Basis von 975.000 € für die Villa, angepasst um Barmittel, Forderungen und Verbindlichkeiten der Gesellschaft zum Stichtag.
Steuern, Kosten und Formalitäten unterscheiden sich zwischen den beiden Wegen. Wir stellen für beide vollständige Unterlagen bereit, beim Anteilskauf auch die Jahresabschlüsse der Gesellschaft, und empfehlen eine unabhängige rechtliche und steuerliche Beratung.
